TU VEUX CRÉER PLUSIEURS LOYERS A PARTIR D'UN MÊME BIEN ET DILUER TON RISQUE ?
Division de Bâti pour Tous :
La méthode concrète pour découper sereinement et augmenter tes revenus
(même si tu ne sais pas par où commencer et que tu veux éviter les erreurs qui coûtent cher)
Apprends comment transformer un bien immobilier pour en maximiser la rentabilité
La méthode de la division de bâti a permis à Gabriel de se constituer un patrimoine de 38 lots en seulement 5 opérations immobilières.
Mais ce n'est pas le plus impressionnant.
Il a réussi à augmenter ses revenus de près de 70%.
Comment ? Le principe est simple :
Pourquoi Gabriel a-t-il obtenu de tels résultats ?
✅ La demande est plus forte pour les petits appartements, moins chers.
Il y a bien plus de demande locative sur les petites surfaces que sur les grandes surfaces.
👉 Moins de vacance, plus de choix de profils locataires.
✅ Les travaux de rénovation créent de la valeur.
Les travaux de division augmentent mécaniquement la valeur du bien car ils le modernisent par la même occasion.
👉 Bonus : ils sont amortissables dans certains régimes fiscaux.
✅ La rentabilité locative est plus importante.
Chaque lot loué séparément augmente tes revenus mensuels.
👉 Un bien divisé peut rapporter 30 à 60 % de plus qu’un bien loué en global.
✅ Ton patrimoine se construit de façon sûre et durable.
Tu crées plusieurs sources de revenus avec un seul bien.
👉 Idéal pour bâtir un patrimoine stable et rentable.
✅ Ton bien est fortement valorisé à la revente
Un immeuble divisé peut être revendu plus cher "à la découpe", ou valorisé selon sa rentabilité.
✅ Toutes les surfaces peuvent être optimisées.
Caves, combles, garages : tout peut devenir rentable.
👉 Tu peux exploiter chaque m² inutilisé.
🚀 Alors, prêt(e) à te lancer ?
Pourquoi Gabriel a-t-il obtenu de tels résultats ?
✅ La demande est plus forte pour les petits appartements, moins chers.
Il y a bien plus de demande locative sur les petites surfaces que sur les grandes surfaces.
👉 Moins de vacance, plus de choix de profils locataires.
✅ Les travaux de rénovation créent de la valeur.
Les travaux de division augmentent mécaniquement la valeur du bien car ils le modernisent par la même occasion.
👉 Bonus : ils sont amortissables dans certains régimes fiscaux.
✅ La rentabilité locative est plus importante.
Chaque lot loué séparément augmente tes revenus mensuels.
👉 Un bien divisé peut rapporter 30 à 60 % de plus qu’un bien loué en global.
✅ Ton patrimoine se construit de façon sûre et durable.
Tu crées plusieurs sources de revenus avec un seul bien.
👉 Idéal pour bâtir un patrimoine stable et rentable.
✅ Ton bien est fortement valorisé à la revente
Un immeuble divisé peut être revendu plus cher "à la découpe", ou valorisé selon sa rentabilité.
✅ Toutes les surfaces peuvent être optimisées.
Caves, combles, garages : tout peut devenir rentable.
👉 Tu peux exploiter chaque m² inutilisé.
🚀 Alors, prêt(e) à te lancer ?
Qu'est-ce que Division de Bâti pour Tous ?
Nous avons construit ce programme comme un plan d'action condensé et efficace pour réussir sa division rentable.
Voici ce que nous te proposons en détail :
Module 1 : Avantages et inconvénients de la division
☑️ Les 7 raisons irrésistibles de se lancer dans un projet de division
☑️ Les contraintes à connaître pour évoluer sereinement
Module 2 : Trouver un bien immobilier divisible
☑️ Comment réussir ta prospection
☑️ Techniques méconnues pour optimiser tes recherches sur les sites d'annonces
☑️ Recherche de maisons divisibles sous tes yeux
☑️ Etudes de divisions réalisées par Gabriel
☑️ Comment s'assurer rapidement de la faisabilité administrative
☑️ Savoir lire un PLU pour gagner du temps sur son projet
☑️ Comment mettre l'IA au service de l'étude urbanistique
☑️ Les étapes concrètes pour anticiper une mise en copropriété
Module 3 : Réaliser des travaux de division
☑️ Discerner déclaration préalable et permis de construire
☑️ Une astuce pour gagner du temps et de l'argent
☑️ Maîtriser les délais des autorisations d'urbanisme
☑️ Comprendre de A à Z le raccordement Enedis
☑️ Les coûts détaillés d'une division électrique
☑️ La division des arrivées et évacuations d’eau
☑️ Comment anticiper et limiter les aléas des travaux
☑️ Une astuce pour une rénovation énergétique précise et réussie
Module 4 : Banque, assurance et notaire
☑️ Comment séduire un banquier et augmenter son scoring bancaire
☑️ La technique bancaire importante pour les projets de division
☑️ Connaître les assurances indispensables
☑️ Une astuce avancée pour accélérer sa revente
☑️ Comment réussir sa pré-commercialisation
Module 5 : Etudes de cas concrets
☑️ Comment évaluer un loyer avec précision
☑️ Comprendre la plus-value à la découpe
☑️ Comparer la rentabilité et la plus value avec ou sans division
☑️ Etude de cas concret de division
☑️ Visite immersive de maison divisée
Le meilleur dans tout ça ?
Grâce au programme Division de Bâti pour Tous, tu bénéficies d’un modèle testé et approuvé, incluant nos outils et templates prêts à l’emploi, qui ont déjà fait leurs preuves pour réussir sereinement sa division.
Qu'est-ce que Division de Bâti pour Tous ?
Nous avons construit ce programme comme un plan d'action condensé et efficace pour réussir sa division rentable.
Voici ce que nous te proposons en détail :
Module 1 : Avantages et inconvénients de la division
☑️ Les 7 raisons irrésistibles de se lancer dans un projet de division
☑️ Les contraintes à connaître pour évoluer sereinement
Module 2 : Trouver un bien immobilier divisible
☑️ Comment réussir ta prospection
☑️ Techniques méconnues pour optimiser tes recherches sur les sites d'annonces
☑️ Recherche de maisons divisibles sous tes yeux
☑️ Etudes de divisions réalisées par Gabriel
☑️ Comment s'assurer rapidement de la faisabilité administrative
☑️ Savoir lire un PLU pour gagner du temps sur son projet
☑️ Comment mettre l'IA au service de l'étude urbanistique
Module 3 : Réaliser des travaux de division
☑️ Discerner déclaration préalable et permis de construire
☑️ Une astuce pour gagner du temps et de l'argent
☑️ Maîtriser les délais des autorisations d'urbanisme
☑️ Comprendre de A à Z le raccordement Enedis
☑️ Les coûts détaillés d'une division électrique
☑️ La division des arrivées et évacuations d’eau
☑️ Comment anticiper et limiter les aléas des travaux
☑️ Une astuce pour une rénovation énergétique précise et réussie
Module 4 : Banque, assurance et notaire
☑️ Comment séduire un banquier et augmenter son scoring bancaire
☑️ La technique bancaire importante pour les projets de division
☑️ Connaître les assurances indispensables
☑️ Une astuce avancée pour accélérer sa revente
☑️ Comment réussir sa pré-commercialisation
Module 5 : Etudes de cas concrets
☑️ Comment évaluer un loyer avec précision
☑️ Comprendre la plus-value à la découpe
☑️ Comparer la rentabilité et la plus value avec ou sans division
☑️ Etude de cas concret de division
☑️ Visite immersive de maison divisée
Le meilleur dans tout ça ?
Grâce au programme Division de Bâti pour Tous, tu bénéficies d’un modèle testé et approuvé, incluant nos outils et templates prêts à l’emploi, qui ont déjà fait leurs preuves pour réussir sereinement sa division.
Hello, moi c'est Gabriel !
On me considère comme un créateur de valeur et "immothérapeute".
Passionné par l’immobilier, j’ai occupé des fonctions de Direction Commerciale avant de me réinventer en 2020, dans un contexte de crise qui a profondément bousculé les repères de nombreux particuliers.
J’ai alors choisi de mettre mon expertise au service de celles et ceux qui souhaitent bâtir un avenir serein à travers l’investissement immobilier.
Je les accompagne de façon personnalisée, à chaque étape de leur projet.
Mon objectif : maximiser la valeur à chaque étape du parcours, tout en sécurisant les décisions de mes clients.
🎓 Transmission & pédagogie
Intervenant en MBA Manager des Actifs et Patrimoines Immobiliers en école de commerce, j’enseigne les techniques de négociation commerciale et les fondamentaux des métiers de l’immobilier.
🤝 Engagement terrain
Co-fondateur & trésorier du Talent Club à Montpellier, j’accompagne les étudiants dans leurs projets entrepreneuriaux et les initie aux codes du monde professionnel à travers un parcours d’incubation et de mentorat.
Hello, moi c'est Pauline !
Pendant des années, j'ai cru que je serais condamnée à travailler dans un bureau de 9h à 17h jusqu'à mes 64 ans.
Que je profiterais de la vie seulement pendant les week-ends et les vacances.
J'avais entendu parler de l'investissement immobilier, mais ça me semblait impossible d'accéder à l’indépendance financière en parallèle de mon job.
Je passais des heures à chercher des biens sans jamais être sûre qu’ils étaient réellement rentables.
C'était long et fastidieux : la liberté me semblait tellement lointaine !
A force de m'acharner, j'ai fini par mettre au point une méthode performante.
Grâce à ça, j'ai acheté 15 biens rentables qui m'ont permis de remplacer mon salaire.
Et tout ça en seulement 3 ans (entre 2022 et 2025).
Divise encore plus facilement avec ces 9 bonus !
🎁 BONUS 1 : Vidéo défi - recherche de maisons divisibles en direct (VALEUR : 28 €)
🎁 BONUS 2 : Checklist de faisabilité technique (VALEUR : 17 €)
🎁 BONUS 3 : Prompt IA pour analyser un Plan Local d'Urbanisme en quelques secondes (VALEUR : 30 €)
🎁 BONUS 4 : Guide étape par étape de la demande de raccordement Enedis (VALEUR : 97 €)
🎁 BONUS 5 : Guide complet de la mise en copropriété d'un bien (VALEUR : 119 €)
🎁 BONUS 6 : Dossier type pour une demande de raccordement réussie (VALEUR : 49 €)
🎁 BONUS 7 : Exemple concret d'un plan de division d'une maison (VALEUR : 20 €)
🎁 BONUS 8 : Visite d'une maison divisée
🎁 BONUS 9 : Comment réaliser une "division coliving"
SOIT 360 € DE VALEUR APPLICABLE TOUT DE SUITE.
Offert quand tu rejoins Division de Bâti pour Tous !
Ils nous ont déja fait confiance 🧡
Tu as maintenant 2 options.
🚫 Option 1 : Tu peux continuer avec les informations théoriques qui inondent les réseaux...
Qui certes, t'expliquent des concepts à connaître dans l'investissement immobilier et la rénovation.
Mais qui ne te donnent pas la feuille de route pour te lancer concrètement.
Encore moins sur le sujet spécifique de la division de bâti.
Sache que plus le temps passe, plus les bonnes affaires à diviser te filent sous le nez…
Tu risques donc de rester dans ta situation actuelle et passer à côté de ton indépendance.
✅ Option 2 : Suivre notre programme, trouver un bien à fort potentiel et réussir sereinement ta division.
✔ Comprendre tous les concepts indispensables pour la division
✔ Savoir exactement quels biens sont divisibles
✔ Gérer tes travaux de division en toute confiance et commencer à bâtir un patrimoine stable et rentable.
Si tu choisis cette option, nous te disons à très vite dans Division de Bâti pour Tous :
Des questions ?
Oui.
Si tu as une question au cours de ton avancée dans le programme, tu peux me la poser par mail à pauline@immobilier-durable.com et je te répondrai dans un délai de 48 à 72h (disponible 5/7j).
Oui.
En accédant à Division de Bâti pour Tous aujourd'hui, tu débloques directement les modules de formation ainsi que tous les bonus. Ces vidéos et documents seront accessibles depuis ton espace membre à vie (tu pourras y revenir dès que tu le souhaites).
Avec Division de Bâti pour Tous, nous pouvons t'assurer que :
✓ Tu sauras comment trouver des biens à diviser avec un fort potentiel de rentabilité et de plus-value.
✓ Tu auras à ta disposition un processus efficace pour vérifier la faisabilité technique et administrative.
✓ Tu auras un système simple à suivre pour organiser tes travaux de division.
✓ En bref, tu auras toutes les cartes en main pour réussir sereinement ton projet de division rentable.
Non.
En accédant à Division de Bâti pour Tous, tu débloques les modules de formation et les bonus à vie. Libre à toi de les consommer aujourd'hui (ou quand tu auras plus de temps libre). Tu pourras même revenir au programme à chacun de tes nouveaux projets de division pour te remémorer toutes les étapes.
Oui.
Si tu trouves nos contenus gratuits utiles, alors imagine ce que tu pourrais retrouver dans un contenu payant. De plus, Division de Bâti pour Tous est différent des contenus qu'on peut trouver sur Instagram. Ce programme n'est pas une suite de conseils aléatoires et difficilement applicables. ll s'agit d'une stratégie logique à suivre pas à pas pour trouver et diviser ton bâtiment !
Ce programme marche à la fois pour les investisseurs débutants et confirmés. Cependant, si tu pars vraiment de zéro en investissement immobilier et que tu n'as jamais consommé aucun contenu sur le sujet, nous te recommandons de te renseigner un minimum avant d'attaquer Division de Bâti pour Tous.
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